避税心切下的潜规则

 渝企惠税筹服务   2021-11-03   29 人阅读
重庆税收筹划公司
  据了解,报低交易价格来避税,已经成为二手房交易过程当中的“潜规则”。由于广州多数二手房交易采取核定征收的办法,因此,二手房交易过程中,上报的成交价格基本上比实际成交价格低很多,有的甚至比实际成交价格低一半以上,以达到避税的目的。不过一旦强制征收或者增加税率,这都将给买卖双方增加不菲的税款。

  对于这个漏洞,有关部门显得颇为无奈。由于实际成交价格往往只有买卖双方以及中介知道,如果三方都有意隐瞒,想要核定几乎是不现实的。

  但是,有关部门仍然对此采取了相应措施。例如,现在交易所在收件时,如果发现成交价太低,一般都会按照评估价进行征收,已经不再完全参考买卖双方自行上报的价格。

  “这对现状的改变仍然不能起到很大的作用。”有中介人士表示,房子跟其他商品不同,你很难对每套房子进行标准化定价。这就导致操作过程中存在很大的空间。政策出多了,唯一带来的变化只是让交易过程当中的手续更加麻烦一点而已。总的来说,仍旧是“上有政策下有对策”。

  此次再度发生“赶末班车”的场景,与二手交易中存在的“潜规则”同样不无关系。可以想见,如果没有部分中介的催促,没有可以避税的空间发生,那么房产交易便不会发生类似“六一”这种时段性的强烈波动。


 

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