购买二手房如何合理避税

 渝企惠税筹服务   2021-11-03   39 人阅读
重庆税收筹划公司
  我有一套33.5平方小户型房产,现准备出售,原来买15.8万,未满二年,现在和买方达成30万成交价。关于税金中介说营业税5.5%要是不按成交价30万算,而是按比原值略高一点算的话会更便宜(避税的一种方式,是站在买卖双方的立场考虑的,对双方都有利,只要达成共识)。

  中介算出要交纳的税金是:

  1、营业税 17万(比原值略一点)*5.55%=9435

  2、印花税 17万*0.05%=85

  3、交易手续费 33.5*3=100.5

  4、个人所得税 17万*1%=1700

  中介收取的费用:

  1、中介佣金 30万(成交价)*2%=6000

  2、交易服务费(中介收) 400

  3、居间担保费(中介收) 1000

  请问各位大师,中介所列出的各项税金和费用合理否?营业税不按成交价上缴可以吗?谢谢大家了。

  律师回复:算的不对.交易手续费是你成交价的百分之一点五到百分之三。他算的是百分之三。那么就是你十七万的百分之三。也就是17万*3%=2100元。

  你们按照十七万成交的话。说明是做低合同价。在行业里属于阴阳合同。有风险的话也就是说以后客户想在卖房的时候个人所得税要多交。


 

本文地址:http://www.cqyqhw.com/post/1238.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 渝企惠税筹服务 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!
部分图片采集于互联网,如侵犯您的权益请联系我们删除。

评论已关闭!