二手房交易涉税事项要去办税服务厅(行政审批大厅)?@所有人 二手房交易攻略来啦,收藏备用!

 重庆税务   2020-05-26   280 人阅读

 二手房交易涉税事项要去办税服务厅(行政审批大厅)?

 您说的那可是过去式,现在网上登记、网上填报、网上缴费,无论您是买方还是卖方,一机在手,办事无忧。

先谈谈网上办理渠道:

电子税务局(PC、手机端都可以)

支付宝(搜索重庆税务即可)

重庆税务微信公众号

渝快办

……

以重庆税务微信公众号操作为例:

一、买卖双方关注重庆税务微信公众号

(一)在公众号主页点击下方【电子税务局】菜单栏,选择【办税服务】;

(二)点击【服务】模块,下拉选择【二手房交易】;

(三)根据提示注册电子税务局;

(四)进入【二手房交易】模块。

二、进行卖方填报流程(一定要先进行卖方流程哦!)

(一)选择【我要卖房】(渝快办渠道点击含业务编号的我要卖房),进入信息填写界面;

(二)先添加产权共有人信息(没有则跳过),接着输入不动产单元号(房地籍号)提取房源信息;

小提示:


如果遇到不能提取房源信息的情况请点击右上角的问号,选择拍照上传或者图片上传房产证照片(注意照片一定要清晰完整哦!)。


         

(三)按照界面要求根据房屋真实情况准确完整填写各项信息,完成后点击确定;

     




(四)卖方录入买方身份信息然后点击确定,卖方操作就完成啦。


三、进行买方填报流程


(一)买方选择【我要买房】提取房源信息;

    

(二)核对卖方录入的房屋信息是否准确,然后点击确定按钮;

    


(三)录入买方产权人信息,若产权人有多个同样请添加共有人;


(四)划重点!如果买方家庭住房套次为重庆市家庭第一套住房或者重庆市家庭第二套住房的请点击【维护家庭成员】并完善家庭成员相关信息;


   

(五)核对信息无误后点击确定提交,然后等待审核短信。



四、申报缴纳税费



买方步骤如下:


(一)以买方身份登录电子税务局点击【二手房交易】模块。

(二)点击【存量房申报】选项;

(三)选择对应房源并核对信息后点击【申报】

(四)申报后进入税款缴纳界面,选择税款所属期并点击【查询税款信息】。

(五)选择缴税方式完成缴税。

卖方步骤如下:
(一)以卖方身份登录电子税务局选择【二手房交易】模块。


(二)点击【扣税款】选项。

(三)选择税款所属期后点击【查询税款信息】。

(四)核对税款信息后点击【选择缴款方式】。

(五)选择缴款方式点击【确认缴税】。

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